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位於前海前灣一路北側，占地面積約1.1萬平方米、地上建築面積約為17000至20000平方米，建築層數小於等於4層，停車位不少於200個……見諸報端的“前海港貨中心”神秘面紗終於被揭開一角。定位於“港資建設、港企運營、港人收益”，前海（香港）全球商品購物中心從概念階段起，就被外界寄托可減輕自由行赴港壓力，深圳或珠三角市民僅為購物可不用前往香港。但在港貨中心背後，與香港的自由港優勢相比，前海的港貨價格優勢幾何，港企做跨境電商的路徑是否打通，仍有待時間檢驗。即將在前海落地的港貨中心，投資總規模預計將達到3億元。據前海管理局周三發布的一則招商公告，該項目名為“前海（香港）全球商品購物中心”，目前正處於公開招商的階段，就其投資、建設、運營方面將擇優確定一家具備資格條件的法人單位，項目合作期限暫定為10年（含建設期）。按照招商公告，前海全球商品購物中心將位於前海前灣一路北側，今年12月將實現不低於3000平方米的對外開放，其中含一般貿易完稅銷售和保稅行郵跨境電商銷售模式商戶。這一模式，與目前在前海落地的幾家跨境電商相似。消費者可以在現場購買一般貿易完稅的產品，或者選擇通過快遞途徑購買跨境電商渠道商品。業界人士分析稱，“港貨中心” 吸引香港零售百貨業進駐，其中銷售一般貿易貨物的好處即可現場提貨，加強用戶體驗。而跨境電商渠道在繳交50元行郵稅以下可以獲得稅收減免，相當於一定程度的免稅。在這渠道下，貨物品質和價格可與香港媲美，消費者不用前往香港。而按初步規劃披露，“港貨中心”的整體竣工時間則要到2016年4月30日。建成後的港貨中心總用占地面積約1.1萬平方米。地上建築面積約為17000至20000平方米，建築層數小於等於4層，停車位不少於200個。但承接上述“港貨中心“投資、建設、運營的投資申請人，則需符合下述三點要求：一是投資申請人或其關聯公司為在香港特別行政區境內依法註冊並有效存續的企業。如投資申請人為境內企業，須提供企業營業執照。二是投資申請人或其關聯公司具備單項20000平方米及以上商業項目開發運營業績。三是不允許存在隸屬關系或投資關系的兩個或兩個以上投資申請人同時參與本次投資申請。值得註意的是，為防止出現港企應者寥寥或不積極的情況，此次招商並無明確限定申請人資格需為香港企業，招商範圍也默認了內地企業的參與。但相較於內地企業，港企符合“港貨中心”的定位，更容易脫穎而出。與此同時，與香港的自由港優勢相比，“港貨中心”價格優勢幾何，港企做跨境電商的路徑是否打通，仍有待時間檢驗。此外，進口跨境電商的稅收政策仍存在不確定性。日前海關總署表示，跨境電商進出口數據已經基本納入海關統計，並正在積極配合財政部等相關部委，按照有利於推動國內消費、公平競爭、促進發展和加強進出口稅收管理的原則，制定跨境電子商務零售進口稅收政策。也就是說，進口跨境電商稅收政策存在調整的可能性。 (本文内容不代表本站观点。) --------------------------------- |
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